Baleares anuncia un plan para captar viviendas vacías y alquilarlas un 30% más baratas

Baleares anuncia un plan para captar viviendas vacías y alquilarlas un 30% más baratas Los inquilinos abonarán el 70% del total del arrendamiento y el Govern se compromete a avalar la cuantía restante y a garantizar la totalidad del contrato ------ Marcos Delgado 23 Octubre 2024, 6:00 Marga Prohens, presidenta del Gobierno de las Islas Baleares, ha presentado el programa ‘Lloguer Segur’, con el que pretende captar viviendas vacías o inhabitadas de propietarios particulares para ponerlas en arrendamiento hasta un 30% por debajo del precio de mercado. A cambio, el Ejecutivo balear garantiza el cobro de la totalidad del alquiler a e incluso se compromete a anticipar el importe de los siete años del contrato. La iniciativa se pondrá en marcha en noviembre con el objetivo de captar hasta 3.000 propiedades en lo que queda de año y establece bonificaciones fiscales para los pequeños arrendadores. Este nuevo programa establece entre sus condiciones que el propietario de la vivienda en desuso puede escoger recibir la cuantía cada mes, aunque también está la opción de exigir el pago adelantado del año completo e incluso de la totalidad del contrato, en este supuesto serían siete años, el tiempo máximo en el que se firmarán los contratos de alquiler. Esta medida solo está disponible para propiedades que lleven vacías más de seis meses o que no figure ninguna persona empadronada desde hace un año y va destinada a pequeños propietarios. Además, los particulares que se acojan a este nuevo modelo obtendrán una reducción del 70% en la declaración del IRPF. Prohens ha declarado durante la presentación que “se trata de una iniciativa para estimular la salida al mercado de viviendas vacías o que actualmente se destinan al alquiler turístico”, y además pretende “romper la barrera que detiene muchos propietarios de pisos vacíos que prefieren tener la vivienda vacía por miedo a impagos, desperfectos o malas experiencias”. Límite de precios y presupuesto Condiciones para optar a alguna de estas viviendas El alquiler en Baleares "Normaliza la especulación inmobiliaria", según Consubal ---------- Límite de precios y presupuesto Los expertos del COAPI (Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares) serán los encargados de fijar el precio máximo de alquiler de cada vivienda. Los inquilinos abonarán el 70% de esa cuantía establecida, mientras que el Ejecutivo balear pagará al propietario el 30% restante. ------- El Govern estima captar en este proyecto, que verá la luz el próximo mes de noviembre, entre 2.000 y 3.000 viviendas antes de finalizar el año y 7.000 en su primera fase. Y que su coste rondará los 12 millones de euros anuales. Condiciones para optar a alguna de estas viviendas ------- La presidenta balear ha afirmado que estas nuevas viviendas que salgan al mercado se destinarán a ciudadanos que lleven residiendo en el archipiélago al menos cinco años y que sus ingresos anuales no superen 6,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) ponderado, actualmente se sitúa en 60.667 euros para un único inquilino o en 68.250 euros si son dos. ------- Cabe destacar que el tiempo del alquiler de estas viviendas será de máximo siete años, ya que es el plazo establecido en el programa y el que firmará la Administración con el propietario; por lo que, si los nuevos inquilinos desean alargar este acuerdo, se deberá redactar un nuevo contrato con sus respectivas condiciones. El alquiler en Baleares -------- Cabe destacar que Baleares se sitúa ya como la segunda comunidad más cara para alquilar una vivienda en España, con un precio de 18 euros/m2, tan solo por detrás de la Comunidad de Madrid (18,7 euros/m2), según los resultados de idealista/data en septiembre. -------- Recalcar también el incremento del precio del alquiler en las islas, que ha aumentado un 11,4% en tan solo un año; después de llegar a un máximos históricos el pasado mes de junio (19,9 euros/m2). "Normaliza la especulación inmobiliaria", según Consubal -------- El anuncio de la nueva propuesta de Baleares para impulsar la oferta de viviendas de alquiler en la región ha recibido las críticas de la asociación de Consumidores y Usuarios de Baleares (Consubal), que asegura que con este plan el Govern "normaliza la especulación inmobiliaria". -------- La agrupación de consumidores cree que las medidas propuestas "dificultarán el acceso a la vivienda a las personas mas vulnerables" y han criticado que "sobreprotege a propietarios". Además, insiste en que este plan "está pensado para la protección de los propietarios y criminaliza a los inquilinos". --------- "Dejar en manos de los agentes de la propiedad inmobiliaria y de los administradores de fincas la tasación del precio de las viviendas solo demuestra como el Govern, una vez más, se alinea con la parte mas fuerte del problema y deja fuera a las organizaciones sociales que son, sin duda alguna, los que conocen los problemas que sufren los residentes a la hora de acceder a una vivienda", han alegado desde la asociación. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/10/23/820702-baleares-anuncia-un-plan-para-captar-viviendas-vacias-y-alquilarlas-un-30-mas?utm_medium=email&utm_campaign=news_daily&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_daily_20241023&utm_date_send=2024-10-2305:53:22&utm_link=m4LeerMasNode820702&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=72479836541&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters