Das Chaos könnte noch schlimmer werden Das neue Wohnungsbaugesetz beflügelt die Ferienvermietung

Das Chaos könnte noch schlimmer werden Das neue Wohnungsbaugesetz beflügelt die Ferienvermietung Die Festlegung von Höchstgrenzen für die Mietpreise von Wohnungen wird zu einer Verlagerung hin zur Ferienvermietung führen. In nur neun Monaten hat sich das Angebot an VUT um 73.894 freie Stellen erhöht, wobei der Anstieg in Madrid, Barcelona, Valencia und Málaga besonders ausgeprägt ist. Die Tourismusbranche befürchtet, dass das von der Regierung vorbereitete neue Wohnungsbaugesetz das Wachstum einer ihrer größten Geißeln, der Ferienvermietung, noch weiter anheizen könnte (El desmadre de las viviendas turísticas, en cifras). Die ReviTUR-Studie, die von Exceltur erstellt wurde, argumentiert, dass "die Umwandlung von Wohnungen in Touristenunterkünfte durch einige der im aktuellen Entwurf enthaltenen Maßnahmen kontraproduktiv gefördert werden könnte". Das Hauptproblem liegt in der Festlegung von Obergrenzen für die traditionellen Mietpreise in den am stärksten belasteten Gebieten der Städte, in denen sich die meisten VUTs befinden. In dem Bericht heißt es, dass diese Maßnahme "paradoxerweise das Rentabilitätsgefälle zugunsten der touristischen Vermietungen erheblich vergrößern kann". Dies würde dazu führen, dass "ein größerer Teil des Wohnungsbestands, der für den ständigen Aufenthalt der Bewohner in diesen Vierteln bestimmt ist, abfließt, wenn er nicht organisiert wird". (Spanische Städte werden zu Freizeitparks: die Zahlen sind erschreckend) Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, kann das Endeinkommen des Ersteren derzeit 19.737 Euro pro Jahr erreichen, ohne Steuern, während das des Letzteren kaum mehr als 10.000 Euro betragen würde. Wenn sich also all diese Verdachtsmomente bewahrheiten, könnte es zu einer gefährlichen Verlagerung von Wohn- zu Ferienhäusern kommen, da viele Vermieter dies erkannt und ihr Modell geändert haben. Mehr als 73.000 neue offene Stellen in neun Monaten Und die Daten belegen dies. Im dritten Quartal 2022 ist die Zahl der offenen Stellen in den wichtigsten spanischen Städten um 33,8 % im Vergleich zum letzten Quartal 2021 gestiegen. In nur neun Monaten hat sich das Angebot um 73 894 Plätze erhöht, wobei der Anstieg in Madrid, Barcelona, Valencia und Málaga besonders ausgeprägt ist. https://www.preferente.com/noticias-de-hoteles/la-nueva-ley-de-vivienda-da-alas-al-alquiler-vacacional-323434.html