Die Bank von Spanien warnt vor Festhypotheken

Trinidad Rodríguez 26/06/2022 11:00 CEST Aktualisiert am: 26/06/2022 11:41 CEST Die Bank von Spanien berichtet, dass Festhypotheken nach der Zinserhöhung durch die EZB "langfristig" die Folgen spüren werden. Was ist die Risikoprämie und wie wirkt sie sich auf die spanische Wirtschaft aus? Leitfaden für die Aufnahme eines Hypothekarkredits bei steigenden Zinsen Kann ich von einer variablen zu einer festen Hypothek wechseln? Die spanische Zentralbank (BdE) hat eine wichtige Warnung zu Hypotheken mit festem Zinssatz herausgegeben. In Wahrheit hat die Zentralbank bereits vor variabel verzinsten Hypotheken gewarnt, die nach der Zinserhöhung der Europäischen Zentralbank eine "größere finanzielle Belastung" mit sich bringen werden. Ein historischer Anstieg zum ersten Mal seit elf Jahren, der auf die derzeitige globale Inflationsrate zurückzuführen ist. Der Anstieg des Euribor, des Referenzwerts für die Berechnung variabler Hypothekenzinsen, hat damit viel zu tun. Die sekundären Auswirkungen werden sich aber auch auf Festzinskredite auswirken, wenn auch erst langfristig. "In Spanien haben sich die Finanzierungsbedingungen in den letzten Monaten verschlechtert, und es ist absehbar, dass es in naher Zukunft zu einer weiteren Verschärfung kommen könnte", so die Bank von Spanien. In diesem Sinne werden sowohl die Haushalte als auch die Unternehmen von dem Zinsanstieg betroffen sein: "Wenn die monetären Kosten steigen, ist es normal, dass dies auf die Finanzierungskosten der Haushalte und der Unternehmen umgelegt wird. Es ist unvermeidlich, dass sie weitergegeben wird". Dies teilte der derzeitige Direktor für Wirtschaft und Statistik des BdE, Ángel Gavilán, mit. Die Bank von Spanien berichtet, wie stark die Hypotheken im Jahr 2022 steigen werden Die Bank von Spanien erklärt, dass Hypotheken einmal im Jahr oder im Quartal überprüft werden. "An diesem Tag nimmt die Bank den zuletzt veröffentlichten Wert des Euribor, um die Zinsen zu berechnen, die bis zur nächsten Aktualisierung angewandt werden. Wenn also der Euribor gegenüber der letzten Überprüfung gestiegen ist, wird der Zinssatz höher sein und der Hypothekenschuldner wird teurere Raten zahlen. Fällt er hingegen, wird ein niedrigerer Zinssatz angewandt und die monatlichen Zahlungen werden günstiger. Nach Schätzungen der Finanzplattform "Asufin" wird er Ende 2023 bei 1,90 % liegen. Etwas niedriger als die der Europäischen Zentralbank. Das würde bedeuten, dass der Zinssatz für eine gewöhnliche Hypothek von 100.000 Euro und einer Laufzeit von 25 Jahren bei einer Differenz von 1 % praktisch 3 % betragen würde, wie sie angeben. Etwas, das schlimmer wäre, wenn sich die pessimistischsten Prognosen der EZB bestätigen, zwischen 800 und 1.400 Euro pro Jahr. Feste oder variable Hypothek? Es sei daran erinnert, dass der Euribor am 17. dieses Monats seinen Tagessatz von 1% überschritten hat und bei 1,067% lag. Dies ist das erste Mal seit Juli 2012, als die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinssätze zum Schutz vor Inflation anhob. https://www.noticiastrabajo.es/economia/hipotecas/banco-de-espana-advierte-sobre-hipotecas-fijas/#:~:text=Die%20Bank%20von%20Spanien%20warnt%20vor%20Hypotheken und%20c%C3%B3wie%20sich%20diese%20auf%20die%20Wirtschaft%20von%20Spanien%20auswirken.