Spanische Rechtsunsicherheit-Die Lieferung von Immobilien im Austausch für die Schulden

Mehrere Experten, Politiker und Fianazinstitute runzeln die Stirn über das letztlich ausgesprochene Urteil eines Richters in der Provinz Navarra. Er urteilt für den Kunden, der seine Wohnung an die Bank zurück gegeben hatte, zwecks Begleichung seiner  Hypothen-Schulden. Die Bank hat genügend Spielraum die Hypothekenschulden damit zu begleichen, hieß es. Experten finden die verwirrende Situation "unerträglich". 
Die Entscheidung der "Audiencia Provincial de Navarra", dass die Rückgabe eines Hauses oder Wohnung, an die Bank, die Schuld  der Hypothek begleicht, wurde in dieser Woche durch eine neue Verordnung ausgesprochen. 
Das Gericht argumentiert, dass ein Auktionshaus in der Lage sei, ein Haus oder Wohung so zu verkaufen, das es zur Abzahlung der Hypothekenschulden ausreicht, und es ermöglicht der Bank den enstandenen Ausfall- Betrag  zu decken. Jeder Richter ist anders, und die Provinz Navarra hat nun mit diesem richterlichen Entscheid ein Gesetz-Dekret annulliert , das einem früheren Gesetz entgegentritt.

Ein Immobilien-Experte, José Luis Ruiz Gomez, meint dazu:

 Diese neue Vorgehensweise, und auch der Justizminister, Francisco Caamaño, warnte, dass diese Form von "Hypothek Clearing", mit der Rückgabe  einer  Wohnungen eine "soziale Ungerechtigkeit" sei, gegenüber denen, die Zahlen und gegenüber den Banken, die nun ein Problem haben.  Außerdem bewirkt dieses neue Urteil eine "Kontraktion" des Kredits. Die Wirtschaftsministerin, Elena Salgado, und der Leiter der Entwicklung für Immobilien, José Blanco meinen: 
Die Regierung würde diese Form von Sachleistung rundheraus ablehnen, der "sehr schwierige" Finanzsektor hätte sowieso schon zu leiden. 

Außerdem: "Die Regierung wird in Kürze ein Gesetz, mit einer Reihe von Maßnahmen erlassen, um Schuldtitel-Verfahren um die 150.000 bis 800.000 € Schwelle zu rationalisieren", sagte José Luis Bartolomé Ruiz. Für ihn ist das Urteil des Richters in Navarra"ein Fehler".
 "Richter leben von Tag zu Tag Dramen von Tausenden von Familien durch, die von Zwangsversteigerung betroffen  sind.
 "Es ist inakzeptabel, dass die Banken mit einem"Embargo" auf seinem Teil sitzen gelassen werden, meint der Präsident des Berufsverbandes der Immobilien-Experten (AOSIS), Oscar Martinez. Für den Schuldner wäre das sehr hilfreich, für den Finanzsektor wäre es eine Katastrophe. 

Quelle: fotocasa