Zapatero-Welle der Empörung-Immobilienpreise fallen nicht weiter in Spanien

Einer der großen spanischen Immobilienportale "Idealista.com" berichtet, das die Erklärungen des spanische Ministerpräsident Jose Luis Rodriguez Zapatero  in einem Interview im Osten durch US-Fernsehsender CNBC, dass die Immobilienpreise in Spanien die Talsohle erreicht haben, und dass diese Tatsache die nationale Wirtschaft weiter verbessern wird, unter den Fachleuten eine Welle der Empörung ausgelöst hat. Es hagelte scharfe Kritik. 

Experten sagen, dass die monatliche Preisanpassung eine deutliche Sprache sprechen. Die Äußerungen in dieser Hinsicht von Seiten des Präsidenten sei weit verfehlt. Pedro Cubillo, Analyst für Immobilien erinnert, dass "die Preisbildung über Angebot und Nachfrage" eher ein Thema der nächsten Wahl sei, weil zu befürchten sei, dass sowohl der Wohnungsmarkt, als auch die Situation der Bauunternehmen ein paar weitere Jahre  unangepasst bleiben werden.  Der gleichen Meinung ist Carlos Ferrer-Bonsoms, Direktor von Jones Lang "La Salle", die in der Beilage "zu Hause" berichten, das der Weltmarkt nicht daran glaubt, das die Talsohle in Spanien erreicht ist, im besten Fall werden die Preise eher moderat bleiben. Seiner Ansicht nach ist die Rolle der Banken und ihrer Geschichte sehr wichtig, da die neue Bank von Spanien Vorschriften hat, die sie zwingt, den Umsatz durch niedrigere Preise wie bei "Bankinter" zu beschleunigen, um ihre Überhänge an Immobilien an den Kunden zu bringen.  "Wir glauben, dass die Immobilienpreise in Spanien einen bescheidenen "Extra-Kick" in den nächsten 3 oder 4 Jahren erfahren könnte, dann sich bis zum Jahr 2013 stabilisieren wird, und sich wahrscheinlich zum Ende Jahres des Jahres "2014 " erholen könnte. Dabei stützt man sich auf den Preisindex des Nationalen Instituts für Statistik (INE), die eine 12% sinkende angesammelt Basis ausweist.

Gonzalo Bernardos, Vice President für Wirtschaftswissenschaften an der Universität von Barcelona ", als Experte sagt, dass diese Aussagen von Zapatero gut zu Spanien passen würde, aber "leider auf sehr wackligen Füssen stehe". Aus seiner Sicht hat Ministerpräsidenten, José Luis Rodriguez Zapatero so gesprochen, um das Vertrauen von Finanz-Investoren in der spanischen Wirtschaft zu erhöhen. "Wenn die Eigenheimpreise nach unten gehen, werden  die " Löcher " von Finanzinstituten im Finanzsystem nicht einfach zu stopfen sein. Das Finzsystem sei also jetzt robuster als es vor ein paar Monaten" gewesen ist, sagte Bernard als Experte. Er fügte hinzu, das Zapatero Spanien für Investoren wieder interessant  machen will, um sich von Ländern wie Irland, Portugal oder Griechenland zu unterscheiden. "Wenn dies gelingt, werden die Kosten der Fremdfinanzierung niedriger sein und das Defizit noch schneller getilgt werden." Schließlich heißt es, dass die INE Statistiken zeigen, dass der Preis eines Hauses in Spanien wieder steigt,  aber "fast niemand glaubt in unserem Land daran.  

Fernando Eiche, Leiter der Forschung idealista.com räumt ein, dass der Premierminister die Aussage gemacht habe, stimmte ihn "fassungslos." "Ich glaube, dass der Präsident nicht wirklich an seine Worte glaubte. Die Daten anderer Analytiker oder Sachverständigen haben die Realität gezeigt, dass die Immobilienpreise in Spanien nicht nur nicht die Talsohle erreicht hat, sondern sie dürften auch weiterhin noch für eine lange Zeit fallen.

Zaghafte und gelegentliche Anzeichen einer Erholung nach zwei Jahren starken Rückgangs,  gibt gute Gründe zu glauben, dass die wiederholten Proklamationen das Ende der Anpassung erreicht hat, aber der Markt ist immer noch weit davon entfernt.